在大连这座充满了许多生机的城市，交通快捷、经济兴旺，出资房产一直是人们重视的焦点。而坐落辽宁省大连市西岗区的新开路99号珠江世界大厦6楼整层作业用房，正是在行将进行的国有资产拍卖中备受瞩目的选项

  珠江世界大厦成立于1994年，作为一栋奢华的钢筋混凝土结构大楼，现在已经是大连市中心城区的一部分，具有着杰出的地舆优势。此次拍卖的作业房产，建筑面积达1239.89平方米，正处于老练的经济圈中，周短周边物业已装备完全。

  商业地产的价值，首先由地舆位置决议。拍卖标的与大连火车站的间隔仅为2公里，间隔大连世界机场7.9公里，且周边公交、地铁线路很多，日常出行、商务招待都相对便当。无论是日常通勤仍是客户访问，这些交通优势可以极大的提高作业功率。

  谈及较高物业质量，珠江世界大厦装备了四部客梯和中央空调、安防监控等多项现代设备。作业空间的内部结构城外乳胶漆墙面、PVC地板革、矿棉板吊顶及玻璃间隔，为公司可以供给了灵敏的作业布局挑选。值得一提的是，该作业房当时由原产权人运用，已有持续租借意向，这无疑减轻了买家的空置危险。

  珠江世界大厦周边日子设备相对完全，有多家金融机构及购物中心及教育医疗配套。在高效作业的一起，企业职工的日子需求也能得到满意。研讨标明，杰出的作业环境和日子配套，不仅能提高职工的作业满意度，还有助于企业的人才留存。 例如，周边有很多教育学习办理机关、大连市第二人民医院和大连医科大学隶属医院等，全方面提高日子质量。

  依据不完全统计，近年来大连的作业地产租借商场的租金年均增速乘上了3%-5%。假如从607万元的参考价来看，未来几年的净回报率相对较为可观。此外，泊车便当性也是提高物业价值的首要的要素之一，珠江世界大厦在这方面体现不错，可以很好的满意商务及访客的暂时泊车需求。

  出资珠江世界大厦的作业房，是掌握大连商务环境开展机会的有效途径。从地貌特色、交通便当、作业环境到周边配套，该项目都有着杰出的出资远景。再加上政府对经济政策的扶持以及未来大连城市的开展趋势，挑选这一标的，既契合理性的出资准则，又在舒适度和经济利益上达到了较高的平衡。

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